Avklaring vedr grenseoppgangen mellom borettslagets og beboers ansvar for vedlikehold av terrassegulv i midt-leilighetene i 1. og 3. etasje på forsiden i hver blokk.
Terrassene ble opprinnelig levert med betongheller på løst liggende tre sviller over betonggulv/membran. På noen terrasser har beboerne lagt tregulv eller plastfliser oppå betonggulvet/membranen, på andre terrasser ligger opprinnelig betongheller med tresviller fortsatt og har i flere tilfeller behov for vedlikehold.
 |
 |
Styret mener at beboeren har ansvar for alt som ligger over betonggulvet/membran, dvs fra og med tresvillene og oppover. Skal man legge nytt dekke oppå betonggulvet/membranen må man sikre at det velges en løsning som ikke skader betonggulvet/membranen. Dette betyr bl.a at det ikke skal brukes festeanordninger som går gjennom membranen. Valgt løsningen skal godkjennes av styret. Snakk med byggevarehuset eller en snekker, flislegger eller liknende for å få gode løsninger på dette.
En beboer mener at borettslaget også har ansvar for laget med tre sviller og må stå for vedlikehold av dette eller sette opp egnet løsning for underlag når beboer evt. skal legge annen type toppdekke, f.eks opplekting før tregulv slik at beboer ikke risikerer å skade membranen.
Styret innhentet en juridisk avklaring fra advokatfirmaet Bing og Hodneland i 2022 om hvem som har vedlikeholdsansvar, se denne her: Vurdering fra advokat
Se også vårt opprinnelige brev til advokaten og mailutvekslingen: Brev til advokat og Mailutveksling
Mvh Styret
