All må sørge for å rydde vekk snø, løv og annen skitt langs veggene på balkonger/terasser for å hindre vanninntrengning til leilighetene under.
Vannskade
Det jobbes nå med å reparere vannskade i en leilighet i nr 113 som har oppstått ved at vann har lekket fra balkongen over og inn i stueveggen under. Innvendig og utvendig kledning og isolasjon over og delvis rundt stuevindu og dør må byttes ut. I tillegg legges det en asfaltlimfuge i overgangen mellom gulv og vegg på balkongen over der også en del av utvendig kledning byttes.
Feilkonstruksjon
Balkongene har en feilkonstruksjon langs veggen der vann kan renne ned gjennom et isoporlag som ikke er forseglet/fuget. Balkongene er laget med en ferdigstøpt betongplate som er lagt oppå/inntil betongplaten i leiligheten, bare skilt med isoporlag, en liten betongkant (2-3 cm) og et metalldeksel. Ved mye vann renner dette under metalldekslet og over betongkanten og ned til veggen under gjennom isoporlaget. Dette skjer f.eks ved snøsmelting der smeltevannet blir sperret inn av snø som ligger inntil veggen og renner inn under metalldekslet eller ved mye nedbør der vannet blir sperret inne av løv eller annen skitt og møkk eller av at fliser og treterasse er bygget for tett inntil metalldekselet slik at vannet ikke kan renne vekk.
Tidligere skader
Det har tidligere vært problemer med samme type vanninntrengning i borettslaget tilbake til 2009 og senere, og det ble tidlig vurdert en reklamasjon mot utbyggeren Bjørn Bygg som ble forkastet pga foreldelse (mer enn 5 år). En del arbeid ble utført for å rette opp i problemet og styret sjekker med tidligere styrer om hva som er gjort og vil i vurdere hva som skal gjøres videre på tilsvarende balkonger.
Uaktsomhet
Ved grov uaktsomhet i forhold til å hindre oppsamling av vann langs kantene kan beboer bli gjort ansvarlig for evt skader som oppstår.
