Østigard Borettslag
Garasjeinstruks pr 21.11.23
- Uteplass vs Garasje
De med tildelt garasjeplass skal benytte denne før eventuelt uteplasser benyttes. Det er lov å stå ute i kortere perioder og har du flere biler kan disse stå ute på en av de 5 parkeringsområdene foran bygningene.
- Ryddighet
Garasjeplassen skal til enhver tid holdes ryddig og fri for søppel og ting som ikke er relatert til motorkjøretøy eller friluftsliv. Det er ikke lov å oppbevare brannfarlige væsker, gass eller skadelige kjemikalier inkl. gamle bilbatterier i garasjene.
- Fuktighet og vask av bil
Styret fraråder vask av bil i garasjene av miljøhensyn, kommunen krever at avløpet har oljeutskiller dersom man fører vann fra vask av bil ut i avløpssystemet. Ved bruk av vann i garasjen skal dette foregå rundt sluket der det lar seg gjøre. Ved eventuell oppsamling av vann må dette føres ned i sluket ved bruk av svaber/nal eller ved spyling. Dette for å unngå fuktproblemer. Unngå å sprute vann på andres biler og eiendeler da dette setter merker. Unngå å spyle vegger og tak. Gulvet skal spyles rent etter vask for å fjerne såpe, avfetting, sand/jord/grus, snø/is etc.
- Lek
All form for lek er forbudt i garasjen.
- Støy og forurensning
For å unngå støy og forurensning er unødvendig bruk av horn, rusing eller motor på tomgang forbudt.
- Søl og lekasjer av brannfarlig væske
Ved søl eller lekasjer av brannfarlig væske, må væsken umiddelbart fjernes for å unngå brann. Kan ikke lekasjen enkelt stoppes må Styret, og eventuelt Brannvesen, tilkalles umiddelbart.
- Bruk av garasjeport og elektronisk åpner
Garasjeporten er motorisert og kan åpnes ved bruk av elektronisk åpner, nøkkel i nøkkelbryter utvendig, trykknapp på høyre side innvendig eller med betjeningspanel på venstre side innvendig. Når elektronisk portåpner benyttes går porten alltid opp, aldri ned. Porten lukkes automatisk etter 90 sekunder, nedtellingen starter pånytt dersom man bryter lysdiode stråle, utløser trykkbryter i bunnen av porten og gangporten eller trykker på elektronisk åpner. Utløsing av trykkbryter i bunnen av porten og gangdøren eller lysdiodeføleren stopper porten på vei ned og tar den opp igjen.
Hver boenhet har fått hver sin elektroniske åpner og styret oppfordrer til at den alltid ligger i bilen og bare brukes når man benytter bilen. Pga tidligere uhell med porten er det viktig at man ikke bruker elektronisk åpner uten at man ser porten. Det oppfordres til å bruke gangporten (med nøkkel) når man går på beina for å holde slitasje på porten nede. Unntaket gjelder dersom man har mye å bære på eller skal ut og inn med sykkel el.l. Styret oppfordrer til å ikke heve/senke porten mer enn en gang pr inn/utkjøring.
Ved strømbrudd er motor satt ut av drift. Den åpnes da fra innsiden ved å løse ut drivverket som gjøres ved å dra i rød vaier ved motor i taket og trekke i kjettingen. For å koble til drivverket igjen trekkes i grønn vaier. Portautomatikk kan kobles ut ved å trykke inn rød nødbryter på betjeningspanel, koble til igjen ved å vri nødbryter mot høyre så nødbryteren spretter ut igjen. Porten kan heves og senkes med piltastene på betjeningspanel, rød trykkbryter kan også benyttes for å koble ut dørautomatikk f.eks for å holde porten i åpen stilling mens du holder på i garasjen, alternativt ved å blokkere lysdiodesensoren ved å bryte lysstrålen mellom dem ved f.eks å henge et tøystykke over lysdiodesensoren.
Ved behov for nøkkel eller fjernkontroll, kontakt Styret. Eventuelle feil skal meldes Styret og ingen må forsøke å utbedre eventuelle feil uten Styrets samtykke.
- Lading av el biler
Det er ikke tillatt å lade elbiler uten egnet/godkjent lader, det er ikke tillatt å lade elbil i vanlig stikkontakt i garasjer eller i utvendige stikkontakter. Ladeboks til elbil bestilles ved å sende epost til styret@ostigard.no Avlesing og fakturering av ladeforbruk skjer normalt i desember hvert år eller når man flytter.
- Garasjeboder
Garasjeboder kan benyttes til oppbevaring av bildekk, sykler, ski og annet friluftsutstyr.
Vedtatt 1. gang på styremøte 23.01.2010, revidert sist etter styrebeslutning 21.11.23
Last ned her: Garasjeinstruks 21.11.23
